【香港Airbnb攻略】住宿選擇多到揀唔晒？教你點樣搵到平靚正嘅短租！
香港Airbnb究竟有幾多選擇？
好多朋友嚟香港玩或者短期停留，第一個問題就係：「香港Airbnb嘅選擇多唔多啊？」講真， 多到嚇親你 ！由旺角嘅樓上舖到半山嘅豪宅，再到大澳嘅漁村小屋，真係咩類型都有。不過，數量多唔代表易揀，等我同大家詳細分析下！
根據非正式統計，香港Airbnb嘅活躍房源超過 10,000間 ，而且每日都有新嘅單位加入。主要集中喺以下幾個區域：
- 油尖旺區 （約佔30%） - 遊客最愛，近地鐵站，夜晚食宵夜超方便
- 中西區 （約20%） - 蘭桂坊、Soho一帶，適合鍾意夜生活嘅後生仔
- 灣仔/銅鑼灣 （約15%） - 購物天堂，行街行到腳軟
- 離島區 （約10%） - 長洲、南丫島嘅度假屋，環境清幽
- 新界區 （約25%） - 沙田、屯門等，價錢相對平啲
不過要留意， 香港嘅Airbnb其實係處於法律灰色地帶 ，因為香港法例規定少於28日嘅出租係需要酒店牌照。所以唔少業主會用「朋友借住」嘅名義出租，或者只做長租。呢個都係點解有時你會見到啲房源突然消失嘅原因。
點樣喺萬千選擇中揀到心水房？
面對咁多選擇，點樣先唔會揀到伏呢？等我分享幾個 實用貼士 ：
1. 睇清楚位置同交通
香港細係細，但係由新界去港島都可以用你成個鐘！所以一定要：
- 用Google Map確認實際位置（Airbnb嘅地圖有時會偏差）
- check吓最近嘅地鐵站行幾耐
- 附近有無便利店同餐廳
我見過有間話「近旺角地鐵站」嘅房，實際要行15分鐘仲要上斜路，夜晚返去真係行到索氣！
2. 留意房間類型
Airbnb嘅房型主要分：
- 成間房 （成個單位得你住） - 最貴但最私隱
- 私人房 （同業主住但要自己房） - 中等價錢
- 共用空間 （例如客廳打地鋪） - 最平但最無私隱
特別要小心啲寫住「cozy room」嘅，好多時即係「劏房」咁大把，轉身都難！最好問清楚實際面積。
3. 評價要睇得精明
唔好淨係睇星級，要：
- 睇最新嘅評價 （半年前好唔代表而家好）
- 留意中評同劣評 嘅具體內容
- 睇吓業主點樣回應負評（專業嘅業主會嘗試解決問題）
我曾經見過一間5星嘅房，但係最新評價話冷氣壞咗成個禮拜都無人整，業主仲要話「夏天忍下啦」，真係嚇死人！
4. 設施要問清楚
香港好多舊樓都有呢啲問題：
- 無電梯 - 住4樓即係要行8層樓梯（香港G層叫地下，1樓已經係第二層）
- 熱水爐細 - 冬天沖涼沖到一半無熱水
- WiFi速度 - 有啲得10Mbps，load張圖都耐
最好直接問業主：「如果兩個人連續沖涼，熱水夠唔夠？」呢啲具體問題。
咩時候訂房最抵？
香港Airbnb嘅價錢可以相差好遠，識得揀時機可以慳唔少：
- 平日比周末平20-40% （特別係星期日至四）
- 避開展覽期 （書展、玩具展期間貴好多）
- 早鳥優惠 （提前1-2個月訂通常有折）
- last minute （有時臨出發前幾日會突然減價）
我試過喺農曆新年前兩日先訂，搵到間北角嘅房平過平時一半，因為業主突然要返大陸過年！不過呢個玩法有風險，唔適合一定要住特定區域嘅朋友。
香港Airbnb嘅特色房源推介
如果想住得特別啲，可以考慮呢幾類特色房：
1. 唐樓懷舊風
香港嘅戰前唐樓而家買少見少，有啲業主會將佢哋改造成懷舊主題Airbnb，例如：
- 深水埗嘅「七十二家房客」主題房
- 上環嘅古董街特色單位
- 旺角嘅霓虹燈主題房
缺點係多數無電梯同隔音差，但打卡一流！
2. 海景豪宅體驗
想用平民價錢體驗半山豪宅？有啲秘訣：
- 搵「服務式住宅」嘅Airbnb（多數係業主買咗但唔自住）
- 港島東（如筲箕灣）比中環半山平好多
- 非全景海景房（側海景可以平30%）
我住過一間鰂魚涌嘅單位，望到少少維港景，晚黑睇燈飾好正，價錢仲平過旺角啲普通房！
3. 離島小屋
周末想逃離市區？不妨考慮：
- 長洲 - 最多選擇，有啲仲包單車
- 南丫島 - 文青最愛，近榕樹灣有好多咖啡店
- 坪洲 - 最少遊客，真正寧靜
記住要查清楚船期，特別係尾班船時間，唔係就要留島過夜啦！
Airbnb VS 酒店點揀好？
好多朋友掙扎緊住Airbnb定酒店好，等我比較下：
| 比較項目 | Airbnb優勢 | 酒店優勢 | |----------|------------|----------| | 價錢 | 通常平啲（特別係多人share） | 有時執到last minute特價房 | | 空間 | 多數大過酒店房 | 細但設計有效率 | | 設施 | 有廚房、洗衣機（部分） | 每日清潔、room service | | 彈性 | 可以同業主商量early check-in | 通常24小時前台 | | 安全 | 要睇評價同業主信譽 | 有保安系統 |
個人建議： - 2人以下短住 （1-3晚）→ 可以考慮酒店 - 3人以上/長住 （4晚以上）→ Airbnb通常抵啲 - 帶小朋友 → 有廳嘅Airbnb方便好多
訂房時要注意嘅陷阱
最後提提大家要小心以下常見問題：
- 假照片 - 有啲會用幾年前嘅相，實際殘舊好多
- 隱藏費用 - 清潔費、服務費加加埋埋可能貴過酒店
- 臨時取消 - 有無良業主見節日可以租貴啲就取消原有預訂
- 安全問題 - 特別係女仔，要check清楚大廈保安情況
建議： - 訂之前用Airbnb訊息問清楚細節 - 選擇「即時預訂」嘅房源（唔使等業主批准） - 用Airbnb平台付款（千萬唔好私下交易）
我嘅親身經歷分享
講到尾，等我分享一個深刻經歷：有次同朋友訂咗間太子嘅Airbnb，相片睇落好光猛乾淨，點知去到發現：
- 實際係一棟50年樓齡無電梯嘅唐樓
- 沖涼熱水時有時無
- 張床褥中間凹陷，訓到腰骨痛
好彩業主都肯部分退款，但個trip就掃興咗少少。所以而家我一定會：
- 睇清楚所有評價
- Google街景望下棟樓外觀
- 問業主拎多幾張實拍照
總結：香港Airbnb真係多選擇，但要識揀！
總括而言，香港Airbnb嘅選擇真係多到不得了，由百幾蚊嘅床位到幾萬蚊一晚嘅山頂豪宅都有。關鍵係要：
✅ 清楚自己想要咩（位置、預算、設施） ✅ 花時間研究評價同細節 ✅ 同業主有良好溝通 ✅ 預留彈性應對突發情況
記住， 無最好嘅Airbnb，只有最適合你嘅Airbnb ！希望呢篇分享可以幫到大家搵到心水住宿，喺香港有個愉快嘅旅程！
如果有其他關於香港Airbnb嘅問題，歡迎留言討論啊！我仲有多啲「獨家」心水靚房可以介紹㗎～
